Аренда нежилых помещений: проблемы при изменении мощности тока. 
юрист Мурзина в TELEGRAM
написать в WHATSAPP: жмите и пишите
просмотров:231+ 6 сегодня
Челябинская область, г. Троицк
улица: Гагарина
дом: 3,офис ЮРИСТ
Контакт
тел.: +79966911903Рассмотрим основные проблемы, которые могут возникнуть при изменении мощности тока в нежилых помещениях:
1)Отсутствие внятного ответа, кто балансодержатель электрощитовой и ответственен за обслуживание оборудования в доме. Иногда цепочка настолько запутана, что выявить ответственное лицо, с которым нужно согласовать повышение мощности, невозможно. В таком случае рекомендуется уточнить вопрос с юристом.
2)Управляющая компания не даёт согласия на увеличение мощности. Это незаконно. В таком случае нужно обратиться к юристу, который поможет составить необходимые жалобы на некомпетентность специалиста.
3)Инфраструктура и электрические устройства не выдержат новой нагрузки, которая требуется пользователю. В такой ситуации потребуется реконструкция. Во многих регионах выполнить её можно по программе реконструкции. В остальных случаях, в том числе, если объёмы потребления будут более 150 кВт, придётся заниматься реконструкцией за свой собственный счёт.
4)Сетевая организация не желает принимать смонтированную систему. В такой ситуации проблема может быть в некомпетентности специалистов или желании подзаработать нелегальным способом. Если система смонтирована правильно, необходимо обращаться к юристам и разрешать этот вопрос законными методами.
Для решения вопросов с изменением мощности тока в нежилых помещениях рекомендуется обратиться в специальную профильную организацию, которая занимается электрификацией объектов и сопутствующими вопросами.
подробнее
Почему возникает необходимость в увеличении мощности?Причин для увеличения потребляемой мощности может быть множество:
# Расширение бизнеса: Увеличение штата, закупка нового оборудования, открытие дополнительных производственных линий – все это требует больше электроэнергии.
# Изменение технологического процесса: Внедрение новых технологий, требующих более мощного оборудования, может привести к необходимости увеличения выделенной мощности.
# Недостаточная мощность изначально: При заключении договора аренды могла быть допущена ошибка в расчетах необходимой мощности, либо арендодатель предоставил помещение с недостаточной мощностью.
# Изменение профиля деятельности: Смена направления бизнеса может потребовать больше электроэнергии, чем было необходимо ранее.
Основные проблемы при увеличении мощности тока:
# Ограничения, установленные арендодателем:
# Договор аренды: В договоре аренды может быть четко прописано ограничение на увеличение потребляемой мощности. Нарушение этого пункта может привести к штрафам или даже расторжению договора.
# Технические возможности здания: Электросеть здания может быть не рассчитана на увеличение нагрузки. В этом случае, даже при согласии арендодателя, увеличение мощности может быть технически невозможным.
# Согласование с другими арендаторами: Увеличение мощности может повлиять на электроснабжение других арендаторов в здании. Поэтому, необходимо согласование с ними и с управляющей компанией.
Финансовые затраты:
# Оплата увеличения мощности: Увеличение выделенной мощности – это платная услуга, предоставляемая энергоснабжающей организацией. Стоимость может варьироваться в зависимости от региона, текущей мощности и необходимого увеличения.
# Замена электрооборудования: Увеличение мощности может потребовать замены электропроводки, щитков, автоматов и другого электрооборудования, что также влечет за собой дополнительные расходы.
# Проектная документация и согласования: Для увеличения мощности необходимо разработать проектную документацию и согласовать ее с соответствующими органами, что также требует финансовых вложений.
Бюрократические сложности:
# Согласование с арендодателем: Получение согласия арендодателя на увеличение мощности может быть длительным и сложным процессом.
# Согласование с энергоснабжающей организацией: Процесс согласования увеличения мощности с энергоснабжающей организацией может занять несколько месяцев и потребовать предоставления большого количества документов.
# Согласование с другими инстанциями: В некоторых случаях может потребоваться согласование с другими инстанциями, такими как Ростехнадзор.
Ответственность за электрооборудование:
# Разграничение ответственности: Важно четко определить в договоре аренды, кто несет ответственность за электрооборудование и его обслуживание.
# Содержание электрооборудования: Арендатор должен обеспечить надлежащее содержание электрооборудования, находящегося в его пользовании.
Процесс увеличения электрической мощности в нежилом помещении включает несколько этапов:
1)Оценка потребностей. Нужно определить, на сколько киловатт требуется увеличить мощность. Это зависит от количества и типа подключаемого оборудования.
2)Подготовка документации. Потребуется пакет документов:
заявление в энергоснабжающую организацию;
документы на помещение (свидетельство о собственности или договор аренды);
технические условия на текущее подключение;
проект увеличения мощности (при необходимости).
3)Согласование с энергоснабжающими организациями. После подачи заявки проводится техническая экспертиза и согласование проекта с сетевыми организациями. В некоторых случаях может потребоваться модернизация существующих сетей.
4)Выполнение работ. Включает замену или модернизацию кабельных линий и оборудования, установку дополнительных защитных устройств и автоматов.
5)Ввод в эксплуатацию. После выполнения всех работ осуществляется проверка соответствия установленного оборудования требованиям безопасности и подключение к сети.
6)Стоимость увеличения электрической мощности зависит от региона, объёма работ и необходимости модернизации сетей.
ИТОГИ И ВЫВОДЫ:: Процесс увеличения выделенной мощности часто сопряжен с бюрократическими сложностями и финансовыми затратами. Поэтому, прежде чем что-то делать, учимся думать и считать.
В описании дана краткая информация
для первичного понимания вопроса.
Полная устная консультация
по телефону +7 99 66 911 903(WhatsApp)
для первичного понимания вопроса.
Полная устная консультация
по телефону +7 99 66 911 903(WhatsApp)
Цена устной консультации от 400 р.