Согласование перепланировок
просмотров:1330+ 1 сегодня
Контакт
Ф.И.О.: Татьяна Валерьевнател.: 89026087112
Перепланировка квартиры или нежилого помещения – это распространенный способ адаптировать пространство под свои нужды и сделать его более функциональным и комфортным. Однако, прежде чем приступать к демонтажу стен и переносу коммуникаций, необходимо пройти процедуру согласования перепланировки. В противном случае, вас могут ожидать штрафы, предписания о возвращении помещения в первоначальное состояние и даже проблемы при продаже недвижимости.
Согласно действующему законодательству, перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. К таким изменениям относятся.
- Перенос или демонтаж стен и перегородок: Полный или частичный снос, возведение новых перегородок, изменение расположения дверных проемов.
- Изменение расположения сантехнического оборудования: Перенос унитаза, раковины, ванны, душевой кабины.
- Устройство или заделка дверных проемов: Создание новых или заделка существующих проемов в несущих и ненесущих стенах.
- Объединение или разделение помещений: Объединение кухни и комнаты, разделение комнаты на две.
- Устройство или перенос кухонь и санузлов: Перенос кухни или санузла в другое помещение.
- Изменение площади помещений: Увеличение или уменьшение площади комнат, кухни, санузла.
- Устройство или изменение балконов и лоджий: Остекление балкона, объединение балкона с комнатой (требует особого внимания и согласования).
Однако, осметический ремонт, замена напольного покрытия, установка новой сантехники без изменения ее расположения, замена окон и дверей без изменения размеров проемов не считаются перепланировкой и не требуют согласования.
подробнее
Первоначально разрабатывается детальный проект, в котором будут учтены все изменения, включая демонтаж и возведение перегородок, изменение назначения помещений и прокладку новых коммуникаций. Важно, чтобы проект соответствовал санитарным нормам, противопожарным требованиям и архитектурным стандартам.Следующим шагом является подготовка документов для подачи в местные органы власти. К ним относятся технический паспорт, заявление о согласовании, а также согласования с соседями, если это необходимо.
Далее следует ожидание решения комиссии, которая рассматривает все детали и принимает решение о допустимости предложенных изменений.
После получения положительного решения комиссии, необходимо приступать к реализации проекта. Важно тщательно контролировать процесс строительства, чтобы гарантировать соответствие с утверждённой документацией. Нанятые подрядчики должны быть хорошо ознакомлены с нюансами перепланировки и соблюдать все необходимые нормы и правила. Это позволит избежать потенциальных нарушений, которые могут привести к необходимости повторного согласования или штрафам.
Следующим важным этапом является окончательная проверка выполненных работ. Специалисты должны убедиться, что все изменения были реализованы в соответствии с проектом и законодательством. По завершении работ требуется получить акт о выполненных работах и, в некоторых случаях, повторную комиссию для подтверждения законности проведенных изменений.
ИТОГИ И ВЫВОДЫ:: Важно понимать разницу между перепланировкой и переустройством, так как от этого зависит порядок согласования.
В описании дана краткая информация
для первичного понимания вопроса.
Полная устная консультация
по телефону +7 99 66 911 903(WhatsApp)
для первичного понимания вопроса.
Полная устная консультация
по телефону +7 99 66 911 903(WhatsApp)
Цена устной консультации от 400 р.